Демонтаж стяжки: цена, порядок проведения

1. В каких случаях требуется демонтаж стяжки, а когда – восстановление.
2. Особенности процесса демонтажа стяжечного слоя.
3. Демонтаж стяжки: стоимость услуги и от чего она зависит.

В каких случаях демонтируется слой напольной стяжки?

В основном процесс демонтажа слоя бетонной стяжки в квартире проводится одновременно с капитальным ремонтом или перепланировкой, как часть рабочего процесса. При этом удаляется не только старая отделка пола, а и слой бетонной стяжки. Стяжка нужна для выравнивания поверхности основания пола, заполняет собой щели между плитками. Под ней располагается слой армирования (металлическая сетка), который легко поддается демонтажу. Главное при этом – не повредить несущие конструкции стен помещения.

Ее следует удалить в следующих случаях:

• Слой стяжки перестал выполнять свои функции – в основном это бывает, когда стяжку залили более 12 мес. назад и ее уровень термо- и звукоизоляции стал значительно ниже;
• В помещении будет проводиться ремонт/перепланировка;
• Нужно сделать уровень пола выше или ниже;
• Коммуникации, расположенные ниже слоя стяжки, нуждаются в замене.

Различают 2 варианта стяжек:

1. Сплошного типа (монолитная) – при этом стяжку заливают одним слоем за 1 раз, чаще всего применяется цементно-песчаный раствор;
2. Композитного типа – при этом сверху старого слоя стяжки заливают новый, получая многослойную стяжку.

Также иногда делают сразу стяжку из нескольких слоев. В раствор могут добавляться дополнительно компоненты для термо- и шумоизоляции. Используется смесь гипс + цемент либо керамзитобетон.

Демонтаж стяжки – основные моменты

Перед тем, как начинать работы по демонтажу, лучше предварительно предупредить соседей о том, что будут проводиться шумные работы. Это особенно актуально для жителей многоэтажных домов. На практике специалисты проводят демонтаж стяжки пола 3 методами:

1. Ударный – при этом стяжка демонтируется с использованием пилы, перфораторов либо отбойным молотком. Такой демонтаж бетонной стяжки предполагает силовое действие на слой бетона, в результате которого он раскалывается на куски. При этом используются ударный молот и кувалда, сам по себе метод очень шумный. Можно применять только при условии отсутствия металлической арматуры в слое бетона;
2. Бурение – для тех ситуаций, когда проводится выборочный демонтаж на отдельном участке поверхности. Проводится с использованием алмазного сверла, с перерывами для охлаждения инструмента. Самый тихий вариант демонтажа, оптимальный для многоквартирных зданий.
3. Резка – с применением специального инструментария с алмазным напылением, которое задействуется для демонтажа наиболее крепкой стяжки. Стяжку нарезают на условно одинаковые фрагменты, отделяют от перекрытий и убирают. Значимые особенности метода: бесперебойная подача электроэнергии и довольно много воды, чтобы охлаждать аппаратуру и постоянно увлажнять поверхность. Это нужно, чтобы уменьшить количество образующейся пыли.

Восстановление стяжки

Эта процедура проводится нечасто, чаще всего в тех случаях, если наблюдается местное повреждение покрытия: оно крошится, появились трещины или отслоения. При этом важно определиться со следующими вопросами:

1. Нужно ли изменить высоту пола;
2. Оценить общий внешний вид пола – вполне может быть, что все-таки эффективнее будет сделать снятие слоя, а не восстановление;
3. Если для старой стяжки использовался некачественный цемент, восстанавливать ее не имеет смысла;
4. Нуждается ли в ремонте или замене система коммуникаций, расположенных под слоем основания;
5. Справятся или нет перекрытия расположенных ниже этажей с дополнительным весом. 

Также следует крайне осторожно пользоваться отбойным молотком, т.к. он может быть травмоопасным. Сбивать старые слои бетонной стяжки нужно предельно внимательно и аккуратно, чтобы случайно не задеть электрокоммуникации.

Здания, построенные в середине 20 в., чаще всего имеют полы из дерева или смешанные: из деревянных балок, положенных на балки из металла. Только в санузлах были железобетонные элементы конструкции. В таких зданиях нельзя проводить заливку стяжки на цементной основе из-за ее большого веса. Решение заключается в локальной замене стяжки там, где есть дефекты, с использованием легких смесей.

Процесс демонтажа старой стяжки

Для удаления слоя стяжки понадобятся такие инструменты (может использоваться как механический, так и электроинструмент) :

• Кувалда;
• Буры;
• Швонарезчик;
• Перфоратор;
• Пилы;
• Лом;
• Пылесос;
• Молот для бетона.

Выбор инструмента целиком зависит от того, какую толщину имеет напольное покрытие. Демонтаж вручную проводится в тех случаях, когда нет доступа к источникам электропитания либо надо сделать небольшой объем работ. Также в процессе демонтажа стяжки понадобится много специальных пакетов для удаления строительного мусора. Для мастера, который осуществляет снятие стяжки, понадобится защитная спецодежда, а также специальные наушники, очки, маска, антивибрационные перчатки и респиратор.

Важно доверять демонтаж стяжки проверенным компаниям, чтоб не пришлось разбираться с проблемами, созданными непрофессиональным вмешательством в конструкцию здания.

Этапы демонтажа:

1. Предварительно следует провести подготовку помещения: вынести всю мебель и вещи из комнаты, накрыть их пленкой для защиты от пыли. Затем убирается целиком весь слой напольного покрытия, расположенного поверх слоя стяжки, и плинтуса. Если предполагается повторного применение напольного покрытия, его следует снимать аккуратно.
2. Оценивание состояния стяжки и потребности в ее замене.
3. С помощью отбойного молотка удаляется небольшой участок стяжки для оценки толщины слоя и наличия коммуникаций под ним.
4. Непосредственно удаление стяжечного слоя, очистка помещения от обломков и строительного мусора, удаление строительного мусора в специально отведенное место.

Демонтаж стяжки цена услуги

Стоимость услуг демонтаж стяжки зависит от таких факторов:

• Какой размер имеет слой старой стяжки. Обычно этот параметр в пределах 4-5 см, но бывают и исключения;
• В каком состоянии слой стяжки;
• Какой материал использовался для стяжки – какой уровень прочности бетонной смеси;
• Есть или нет армирование;
• Какая общая площадь комнаты;
• Есть или нет коммуникационные системы под слоем стяжки;
• Какое финишное покрытие надо предварительно демонтировать (к примеру, удаление паркета потребует больше времени и усилий, чем демонтаж линолеума);
• Потребуются или нет дополнительные услуги (подробнее – на странице “Прайс лист");
• Какое расстояние до ближайшего места для выброса строительного мусора.

Точные расценки услуги демонтаж цементной стяжки сможет назвать мастер, после осмотра будущего фронта работ и согласования всех моментов с заказчиком.

В среднем по Украине на демонтаж стяжки пола цена начинается от:

• 65 грн за 1 м. кв. при толщине слоя стяжки до 3 см;
• 80 грн за 1 м. кв. при толщине слоя 3-6 см;
• 110 грн за 1 м. кв. для слоя толщиной 6-10 см. 

Разобрать пол:

• с линолеумом/ковролином будет стоить от 30 грн за 1 м. кв.;
• паркетный – от 50 грн за 1 м. кв.; 
• снятие ламината – от 35 грн за 1 м.кв.; 
• демонтаж напольных плинтусов – от 15 грн за 1 м. пог.