Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

1. Что такое капитальный ремонт «под ключ»?
2. Особенности капитального ремонта
3. Преимущества капитального ремонта
4. Преимущества капитального ремонта от компании DomRemont
5. Капитальный ремонт – цена услуг

Что такое капитальный ремонт «под ключ»?

Что такое капитальный ремонт и когда он необходим? Вы приобрели квартиру в новостройке, радость от покупки немного улеглась и в повестке дня встал вопрос ремонта. Планируя ремонт находящейся в строительном состоянии квартиры, необходимо учитывать множество различных факторов, включая то, что усадка дома может занимать до 2 лет.

Также важно помнить, что все соседи также будут делать ремонт и пыли, вибрации от перфораторов и возможных протечек не избежать. Или же вы решили наконец полностью обновить свое жилье, создав новый интерьер с нуля. Ведь то, как вам нравится ваш дом, очень сильно влияет на все сферы вашей жизни. Профессионалы рекомендуют проводить капитальный ремонт каждые 10 лет.

На практике – это оптимальный вариант ремонтных работ. Заказчик экономит свое время и силы, потому что не нужно искать бригаду мастеров для каждого отдельного вида работ. Не нужно каждый день их контролировать, согласовывать их работу, следить за покупкой материалов и оптимизировать логистику.

Особенности капитального ремонта

Капитальный ремонт начинается с того, что создается дизайн-проект, это основной этап. После того, как дизайн согласован, начинаются следующие этапы ремонта – для вторичного жилья:

1. Полностью демонтируется слой старой обработки;
2. Монтируются новые стены и перегородки;
3. Производится полная замена всех инженерных систем;
4. Устанавливаются оконные и дверные конструкции;
5. Все поверхности выравниваются, производятся черновые отделочные работы;
6. Финишный этап обработки всех поверхностей;
7. Вывоз оставшегося после ремонта строительного мусора.

Если должен быть ремонт в квартире в новостройке, список работ будет немного отличаться:

1. Оборудование электромонтажных коммуникаций: готовят штробы, производят разведение электропроводки, монтаж новых точек и автоматов;
2. Обустройство сантехнических коммуникаций: монтаж системы снабжения холодной и горячей водой, установка канализационных труб. Окончание этого этапа – монтаж сантехнического оборудования: унитаза, ванны/душевой кабины, раковин, полотенцесушителей, кранов, смесителей и др.;
3. При необходимости - работы, связанные с гипсокартоном: монтаж межкомнатных перегородок, создание ниш, установка гипсокартонных потолков и др.;
4. Поверхности стен и потолка выравниваются, оштукатуриваются, основываются перед проведением чистовых отделочных работ;
5. На поверхности пола делается стяжка;
6. На поверхность стен и потолка наносят финишную шпатлевку;
7. Проводятся все работы с плиткой: укладка плитки в ванной и туалете, обустройство кухонного рабочего фартука;
8. Укладка ламината или монтаж другого выбранного напольного покрытия;
9. Потолочные отделочные работы: покраска поверхности, оклейка обоями, обшивка вагонкой, установка натяжного потолка;
10. Монтаж паркета, багетов для потолка;
11. Устанавливаются межкомнатные двери, наличники.

Также для новостроек существует очень важный нюанс - обязательно нужно учитывать усадку здания, которая длится в среднем 1-2 года после здания. При этом возникают трещины, появляются протекания труб, деформируются отверстия. Поэтому оптимально начинать чистовой ремонт жилья хотя бы через год после здания. Если же такой возможности нет, то принять все возможные меры для профилактики проблем, связанных с усадкой.

Преимущества капитального ремонта

Лучшее решение в таком случае – это бюджетный ремонт квартиры в новостройке от компании DomRemont. Благодаря гибкой системе скидок, предоставляемых нам поставщиками, даже эконом ремонт выполняется с использованием только качественных материалов. Перед началом ремонта неизбежно возникают вопросы: с чего начать, какие этапы ремонта, сколько стоит отделка квартиры с нуля в новостройке и другие.

Получить квалифицированную консультацию профессионала, с учетом всех нюансов именно вашего жилья, позвонив нам по телефонам, указанным на сайте. Если же вы хотите самостоятельно предварительно просчитать, например, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке киев – на нашем сайте здесь есть удобный калькулятор.

В среднем смета ремонта квартиры в новостройке предполагает стоимость от 1200 грн за квадратный метр. Услуга создания дизайна проекта и ремонт квартир под ключ в новостройках – одна из наиболее востребованных на сегодняшний день, поскольку сейчас активно строятся новые жилые комплексы европейского уровня, квартиры в которых продаются именно в строительном состоянии. И для того чтобы сделать поэтапный ремонт киев, лучше сразу обращаться к профессионалам своего дела - компании DomRemont.

Заказывая капитальный ремонт под ключ в нашей компании, вы всегда можете быть уверены, что получите полный комплекс услуг высочайшего качества по оптимальной цене. Кроме того, что вам не придется тратить свое время и нервы на поиск нескольких бригад узкой специализации, вам вообще не придется заниматься организационными вопросами – все эти задачи мы берем на себя.

Каких работ иногда можно избежать при проведении капитального ремонта

Если дом эксплуатируется недавно и помещение имеет хорошие параметры, можно обойтись без выравнивания поверхностей. Также не обязательна замена окон и установка перегородок. Для того чтобы понимать фронт работ по конкретной квартире или дому, необходима консультация со специалистом. Только профессионал после проведения анализа технического состояния помещения может оценить необходимость тех или иных работ и подобрать максимально эффективный вариант ремонта.

И для новостроек, и для вторичного жилья существуют общие правила, согласно которым проводятся все ремонтно-строительные работы:

• “Грязную "часть работ осуществляют одновременно во всем помещении, а" чистовую "- поэтапно;
• Во время чистовой обработки работа идет от верха помещения вниз: сначала происходят поверхности потолка, затем стены, потом пола.

Сроки сдачи проекта, если это жилое многоэтажное здание, напрямую зависят от площади помещения и его состояния, а также от уровня сложности проводимых работ.

1. Для квартиры-студии проведение капитального ремонта "под ключ" займет от 35 суток;
2. Для 1-комнатного жилья – от 40;
3. Для двухкомнатной квартиры – от 50.

Даты по каждому конкретному проекту оговариваются индивидуально с заказчиком.

Преимущества капитального ремонта от компании DomRemont

Если уровень комфорта вашей квартиры давно перестал вас устраивать – значит, самое время сделать ремонт, причем лучше всего – капитальный.

Почему капитальный ремонт лучше косметического? Потому что именно во время капитального ремонта вы можете полностью ликвидировать те моменты, которые вас не устраивают: сделать перепланировку стен, улучшить шумо- и термоизоляцию жилья, заменить коммуникации, изменить или увеличить/уменьшить оконные и дверные проемы. то есть провести весь спектр необходимых строительных работ. Стоимость ремонтно-строительных работ от мастеров DomRemont можно увидеть в разделе "Прайс письмо".

В любом случае для того чтобы сделать капитальный ремонт качественно, нужна команда опытных специалистов. Только профессионалы смогут предусмотреть все возможные в конкретном помещении нюансы, посоветовать соответствующие материалы.

Капитальный ремонт, который производится под ключ – это комплексный подход к полной смене помещения. Он включает в себя полное удаление старой отделки (если она была), возможно каких-то перегородок, коммуникаций. Все заменяется новыми составляющими. В состав капитального ремонта входят все работы, начиная с разработки дизайн-проекта и завершая финишной отделкой.

Капитальный ремонт – цена услуг

В целом для образования цены работает правило – для большего объема работ цена капитального ремонта за квадратный метр будет ниже. Для новостройки цена может формироваться в пределах 20–50% стоимости самого жилья.

При составлении сметы учитывают следующие важные характеристики:

• То, в каком состоянии сначала находится помещение (например, в новых домах поверхности относительно равны);
• Есть или нет черновая обработка поверхностей (для новостроек);
• Уровень сложности предстоящей работы - будет или нет проводиться, например, перепланировка, замена инженерных коммуникаций и др.;
• Общая площадь помещения и его планировка;
• Выбранный вариант чистовой обработки: бюджетная, евро, премиум;
• Какого типа строительные материалы выбраны для ремонта (большой выбор качественных строительных материалов по привлекательным ценам от наших партнеров - в разделе
• "Наши скидки");
• Необходимый срок завершения работ.

Приблизительно можно посчитать стоимость ремонта вашего помещения, воспользовавшись калькулятором на нашем сайте, а также ориентируясь на прайс-лист .