Демонтаж кирпичной стены

1. Чего ждать от демонтажа стен. Подготовка.
2. Как проводится демонтаж.
3. Цена на демонтаж кирпичной стены и от чего она зависит.

Настолько ли страшен демонтаж кирпича, как принято думать?

Когда требуется провести демонтаж стен из кирпича:

1. когда люди купили квартиру и начинают делать ремонт в ней, убрав вначале все то, что им не нужно;
2. во время капитального ремонта, чтобы изменить планировку жилья, сделав его более комфортным;
3. для промышленных помещений – разборка кирпичных стен нужна, когда старые строения сносят, чтобы их место заняли новые, более современные здания.

Можно условно поделить демонтаж кирпичной кладки на 2 вида: внутренний и внешний. Во время внутреннего демонтажа выполняются такие работы:

• полностью удаляются стены, перегородки, конструкции из ГКЛ;
• разбираются пол и потолок;
• удаляют отделочные покрытия;
• убирают блоки окон и дверей, сантехнику и др.

Внешний демонтаж принадлежит к промышленным работам, т.к. для него требуется специальная техника. В процессе происходит полное разрушение зданий и очистка места для последующего использования.

Как эффективно подготовиться к демонтажным работам

Если вы живете в городской многоэтажке – в первую очередь следует предупредить соседей. О том, что в определенное время будет очень шумно, и о том, что несущие стены никто не трогает. Также важно сделать акцент на том, что весь мусор будет убран. Это поможет избежать недовольства соседей и сохранит ваши нервы. Практически всегда люди относятся с пониманием к необходимости потерпеть шум пару дней, если они предупреждены заранее.

Обойтись без демонтажа при проведении капитального ремонта часто бывает невозможно. А вот свести уровень вашего беспокойства до минимума – возможно, если обращаться к специалистам. Профессиональный демонтаж перегородок из кирпича – это качественно, быстро, с минимумом шума и без ущерба для тех конструкций, которые не демонтируются.

Для эффективного и быстрого получения всех разрешающих документов, необходимых для перепланировки, важно учесть следующее:

• общее количество этажей жилого дома;
• на каком этаже располагается квартира, в которой будет проводиться демонтаж;
• год возведения жилого дома;
• материал стен дома и материал внутренних перекрытий;
• какое качество у фундамента здания;
• к какому типу относится стена, предназначенная для демонтажа.

В очень редких случаях допускается демонтаж несущих стен. Это связано с возрастанием нагрузки на основание здания, и, как результат, разрушению фундамента.

Порядок проведения демонтажа

После принятия решения о необходимости демонтажа, подается заявка на сайте выбранной компании (оставить заявку для специалистов компании Дом Ремонт можно по ссылке). На объект приезжает мастер и осматривает будущий фронт работ, условия, объем работы. Затем выбирают, по какой технологии будет проведен демонтаж, и составляют смету. После чего окончательно согласовывают все условия договора и подписывают его.

Затем начинается собственно этап демонтажных работ. После их завершения вывозится оставшийся строительный мусор, и объект сдается заказчику.

Различают демонтаж кирпичной стены полный и частичный. По методу разборки – щадящий (когда кирпич демонтируется максимально бережно, чтобы сохранить его для дальнейшего использования) или обычный, когда сохранность кирпича не требуется.

Не следует забывать о том, что кирпич сам по себе имеет довольно значительный вес, и, упав, может сильно деформировать перекрытия пола. Чтобы этого не произошло, надо заранее обеспечить защиту напольных перекрытий. Также перед началом демонтажа стен или перегородок с них убирают всю электропроводку.

Подача электротока в помещение, где проводятся демонтажные работы, временно отключается. Это нужно для того, чтобы избежать короткого замыкания в случае повреждения проводов. Чтобы в процессе работ образовывалось меньше пыли, стены можно смочить водой.

Особенности демонтажа кирпичной стены, расположенной под окном

Подоконная часть стены в квартире чаще всего демонтируется для того, чтобы соединить комнаты или же объединить комнату и балкон. На сегодняшний день законодательством запрещается соединение жилой комнаты и лоджии без согласования с уполномоченными ведомствами. Для согласования необходим проект перепланировки, включающий демонтаж подоконника, для конкретного помещения. Этот проект в дальнейшем утверждается со службами ЖКХ.

Общие параметры демонтажа подоконной кирпичной стены:

1. нельзя размещать на балконе приборы отопления – это связано с возможностью нарушения циркуляции теплой воды зимой. И как следствие – с возникновением сложностей с отоплением;
2. поскольку балкон не отапливается, его нельзя объединять с помещением кухни или любым жилым без установки дверей. Это необходимо для снижения потерь тепла;
3. при демонтаже подоконного блока чаще всего оставляют на месте порожек между поверхностью пола лоджии и комнаты. Он служит местом прикрепления балконной плиты, а также снижает потери тепла;
4. в том случае, когда стеновая панель – одна из несущих конструкций, демонтаж подоконного блока невозможен;
5. перед тем, как проводить демонтаж блока стены, расположенного под окном, необходимо застеклить и обеспечить термоизоляцию балкона или лоджии;
6. не допускается монтаж системы теплого пола на лоджии или балконе.

Особенности демонтажа кирпичных перегородок между комнатами

Во время создания квартирных межкомнатных перегородок укладка кирпича проводится на ребро. Из-за этого разборку стен надо начинать от места дверного проема. Вначале демонтируется стена, расположенная над дверью, после этого – боковые элементы. Качественный профессиональный демонтаж не занимает более 5 суток.

В договоре должны быть прописаны следующие пункты:

1. соответствие проводимого демонтажа требованиям СНиП;
2. наличие у рабочих на объекте всех необходимых допусков;
3. наличие всей разрешающей документации;
4. возможность наблюдать за процессом онлайн в режиме реального времени;
5. сохранность инженерных коммуникаций.

Признаки того, что организация предоставляет качественные услуги демонтажа:

• в процессе демонтажа используются метод алмазной резки и сверления поверхности камня, бетона (как обычного, так и армированного), кирпича;
• применение канатных и стенорезных пил, ручных и автоматическиих резчиков, сверлильного оборудования, швонарезчиков и др.

Выгода для клиента от сотрудничества с профессиональной компанией:

• высокая квалификация сотрудников;
• согласованность действий всех участников работ;
• обоснованная и доступная стоимость демонтажа;
• возможность заказа дополнительных услуг при желании или необходимости;
• наличие договора и согласованной сметы;
• профессиональное оборудование.

От чего зависит цена на демонтаж кирпичной стены

Чтобы разобраться, сколько стоит сломать кирпичную стену, надо вначале выяснить, от чего вообще зависит стоимость демонтажа кирпичной кладки. В первую очередь, стоимость любого вида демонтажных услуг зависит от общего объема работ. Чем больше объем работы – тем ниже будет цена за 1 кв.м.

В среднем по Украине на услугу “демонтаж кирпичной стены” цена составляет от 200 грн – если это несущая стена, и от 80 грн – если это кирпичная перегородка.

На большие объемы по демонтажу стены из кирпича цена формируется с учетом дополнительной скидки, которая просчитывается индивидуально.

Примерную цену на демонтаж и прочие услуги компании Dom Remont можно увидеть в разделе “Прайс лист”.

На расценки демонтажа стен также влияет:

1. к какому типу относится стена – утолщенные и армированные кладки требуют применения специального инструмента с алмазными сверлами, а для тонких стен отлично подойдет отбойный молоток или кувалда;
2. толщина и высота стены;
3. текущее состояние стены;
4. нужно ли сохранять кирпич для повторного использования. Разборка вручную с очисткой блоков от раствора обойдется примерно в 4 раза дороже;
5. нужно ли будет проводить укрепление элементов для сохранения их надежности и функциональности. Если проводится демонтаж несущих стен, то обязательно проводится укрепление конструкции с помощью балок;
6. объем строительного мусора, который необходимо будет вывезти;
7. необохдимость, виды и объем дополнительных работ при неполном демонтаже;
8. расположение объекта (в городе или в области).

Заключение

Один из основных моментов профессионального демонтажа – это его скорость. На самом деле любой демонтаж кирпичных перегородок далеко не такой сложный и грязный, как кажется. Очень шумно будет не более чем 2 дня – даже самые придирчивые соседи способны это вытерпеть, если поговорить с ними заранее. Процесс демонтажа – это прекрасное начало ремонта. Завершением которого будет именно тот интерьер, который вы себе представляли.