Ремонт квартир под ключ

ПН-ПТ: c 9-00 до 20-00

Бесплатный вызов мастера

НАШИ УСЛУГИ / Капитальный ремонт

Капитальный ремонт квартир в Киеве

Капитальный ремонт

  1. Что такое капитальный ремонт
  2. Особенности капитального ремонта
  3. Преимущества капитального ремонта

Что такое капитальный ремонт и когда он необходим? Вы приобрели квартиру в новостройке, радость от покупки немного улеглась и на повестке дня встал вопрос ремонта. Планируя ремонт квартиры, которая находится в строительном состоянии, необходимо учитывать множество различных факторов, включая то, что усадка дома может занимать до 2 лет.

Также важно помнить то, что все соседи также будут делать ремонт и пыли, вибрации от перфораторов и возможных протечек не избежать. Либо же вы решили наконец-то полностью обновить свое жилье, создав новый интерьер с нуля. Ведь то, насколько вам нравится ваш дом, очень сильно влияет на все сферы вашей жизни. Профессионалы рекомендуют проводить капитальный ремонт каждые 10 лет.

Преимущества капитального ремонта от компании DomRemont

Если уровень комфорта вашей квартиры давно перестал вас устраивать – значит, самое время сделать ремонт, причем лучше всего – капитальный.

Капитальный ремонт

Почему капитальный ремонт лучше, чем косметический? Потому что именно во время капитального ремонта вы можете полностью ликвидировать те моменты, которые вас не устраивают: сделать перепланировку стен, улучшить шумо- и термоизоляцию жилья, заменить коммуникации, изменить или увеличить/уменьшить оконные и дверные проемы – т.е. провести весь спектр необходимых строительных работ. Стоимость ремонтно-строительных работ от мастеров DomRemont можно увидеть в разделе "Прайс лист".

В любом случае для того, чтобы сделать капитальный ремонт качественно, потребуется команда опытных специалистов. Только профессионалы смогут предусмотреть все возможные именно в конкретном помещении нюансы, посоветовать подходящие материалы.

Капитальный ремонт, который делается под ключ – это комплексный подход к полному изменению помещения. Он включает в себя полное удаление старой отделки (если она была), возможно каких-то перегородок, коммуникаций. Все заменяется на новые составляющие. В состав капитального ремонта входят все работы, начиная с разработки дизайн-проекта, и завершая финишной отделкой.

Особенности капитального ремонта

Капитальный ремонт начинается с того, что создается дизайн-проект, это основной этап. После того, как дизайн согласован, начинаются следующие этапы ремонта – для вторичного жилья:

  1. Полностью демонтируется слой старой отделки;
  2. Монтируются новые стены и перегородки;
  3. Проводится полня замена всех инженерных систем;
  4. Устанавливаются оконные и дверные конструкции;
  5. Все поверхности выравниваются, осуществляются черновые отделочные работы;
  6. Финишный этап обработки всех поверхностей;
  7. Вывоз строительного мусора, оставшегося после ремонта.

Если предстоит ремонт в квартире в новостройке, список работ будет немного отличаться:

  1. Обустройство электромонтажных коммуникаций: готовят штробы, делают разводку электропроводки, монтаж новых точек и автоматов;
  2. Обустройство сантехнических коммуникаций: монтаж системы снабжения холодной и горячей водой, установка канализационных труб. Окончание этого этапа – монтаж сантехнического оборудования: унитаза, ванны/душевой кабины, раковин, полотенцесушителей, кранов, смесителей и др.;
  3. При необходимости – работы, связанные с гипсокартоном: монтаж межкомнатных перегородок, создание ниш, установка гипсокартонных потолков и др.;
  4. Поверхности стен и потолка выравниваются, оштукатуриваются, грунтуются перед проведением чистовых отделочных работ;
  5. На поверхности пола делается стяжка;
  6. На поверхность стен и потолка наносят финишную шпаклевку;
  7. Проводятся все работы с плиткой: укладка плитки в ванной и туалете, обустройство кухонного рабочего фартука;
  8. Укладка ламината или монтаж другого выбранного покрытия для пола;
  9. Потолочные отделочные работы: окраска поверхности, оклеивание обоями, обшивка вагонкой, установка натяжного потолка;
  10. Монтаж паркета, багетов для потолка;
  11. Устанавливаются межкомнатные двери, наличники.

Также для новостроек существует очень важный нюанс – обязательно надо учитывать усадку здания, которая продолжается в среднем 1-2 года после постройки. При этом возникают трещины, появляются протечки труб, деформируются проемы. Из-за этого оптимально начинать чистовой ремонт жилья хотя бы через год после постройки. Если же такой возможности нет, то предпринять все возможные меры для профилактики проблем, связанных с усадкой.

Каких работ иногда можно избежать при проведении капитального ремонта

Если дом эксплуатируется недавно и помещение имеет хорошие параметры, можно обойтись без выравнивания поверхностей. Также не является обязательной замена окон и установка перегородок. Для того, чтобы понимать фронт работ по конкретной квартире или дому, необходима консультация со специалистом. Только профессионал, после проведения анализа технического состояния помещения, может оценить необходимость тех или иных работ и подобрать максимально эффективный вариант ремонта.

И для новостроек, и для вторичного жилья существуют общие правила, согласно которым проводятся все ремонтно-строительные работы:

  • “Грязную” часть работ осуществляют одновременно во всем помещении, а “чистовую” – поэтапно;
  • Во время чистовой отделки работа идет от верха помещения вниз: вначале отделываются поверхности потолка, затем стен, затем пола.

Сроки сдачи проекта, если это жилое многоэтажное здание, напрямую зависят от площади помещения и его состояния, а также от уровня сложности проводимых работ.

  1. Для квартиры-студии проведение капитального ремонта “под ключ” займет от 35 суток;
  2. Для 1-комнатного жилья – от 40;
  3. Для двухкомнатной квартиры – от 50.

Даты по каждому конкретному проекту обсуждаются индивидуально с заказчиком.

Капитальный ремонт – цена услуг

В целом для образования цены работает правило – для большего объема работ цена капитального ремонта за квадратный метр будет ниже. Для новостройки цена может формироваться в пределах 20-50% стоимости самого жилья.

При составлении сметы учитывают такие важные характеристики:

  • То, в каком состоянии изначально находится помещение (например, в новых зданиях поверхности относительно ровные);
  • Есть или нет черновая отделка поверхностей (для новостроек);
  • Уровень сложности предстоящей работы – будет или нет проводиться, например, перепланировка, замена инженерных коммуникаций и др.;
  • Общую площадь помещения и его планировку;
  • Выбранный вариант чистовой отделки: бюджетная, евро, премиум;
  • Какого типа строительные материалы выбраны для проведения ремонта (большой выбор качественных строительных материалов по привлекательным ценам от наших партнеров – в разделе “Наши скидки”);
  • Необходимого срока завершения работ.

Примерно можно посчитать стоимость ремонта вашего помещения, воспользовавшись калькулятором на нашем сайте, а также ориентируясь на прайс лист.

Что такое капитальный ремонт «под ключ»?

На практике – это оптимальный вариант ремонтных работ. Заказчик экономит свое время и силы, т.к. не нужно искать бригаду мастеров для каждого отдельного вида работ. Не надо каждый день их контролировать, согласовывать их работу, следить за покупкой материалов и оптимизировать логистику.

Преимущества капитального ремонта

Самое лучшее решение в таком случае – это бюджетный ремонт квартиры в новостройке от компании DomRemont. Благодаря гибкой системе скидок, предоставляемых нам поставщиками, даже эконом ремонт выполняется с использованием только качественных материалов. Перед началом ремонта неминуемо возникают вопросы: с чего начать, какие этапы ремонта, сколько стоит отделка квартиры с нуля в новостройке и другие.

Получить квалифицированную консультацию профессионала, с учетом всех нюансов именно вашего жилья, позвонив нам по телефонам, указанным на сайте. Если же вы хотите самостоятельно предварительно просчитать, к примеру, сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке киев – на нашем сайте здесь есть удобный калькулятор.

В среднем смета ремонта квартиры в новостройке предполагает стоимость от 1200 грн за квадратный метр. Услуга создания дизайн проекта и ремонт квартир под ключ в новостройках – одна из наиболее востребованных на сегодняшний день, поскольку сейчас активно строятся новые жилые комплексы европейского уровня, квартиры в которых продаются именно в строительном состоянии. И для того, чтобы сделать поэтапный ремонт киев, лучше всего сразу обращаться к профессионалам своего дела – компании DomRemont.

Заказывая капитальный ремонт под ключ у нашей компании, вы всегда можете быть уверены в том, что получите полный комплекс услуг наивысшего качества по оптимальной цене. Кроме того, что вам не придется тратить свое время и нервы на поиск нескольких бригад узкой  специализации, вам вообще не придется заниматься организационными вопросами – все эти задачи мы берем на себя.

Капитальный ремонт от профессионалов Капитальный ремонт квартир