Капітальний ремонт
Капітальний ремонт
- Що таке капітальний ремонт «під ключ»?
- Особливості капітального ремонту
- Переваги капітального ремонту
- Переваги капітального ремонту від компанії DomRemont
- Капітальний ремонт - ціна послуг
Що таке капітальний ремонт «під ключ»?
Що таке капітальний ремонт і коли він необхідний? Ви придбали квартиру в новобудові, радість від покупки трохи вляглася і на порядку денному постало питання ремонту. Плануючи ремонт квартири, яка знаходиться в будівельному стані, необхідно враховувати безліч різних чинників, включаючи те, що усадка будинку може займати до 2 років.
Також важливо пам'ятати те, що всі сусіди також будуть робити ремонт і пилу, вібрації від перфораторів і можливих протікань не уникнути. Або ж ви вирішили нарешті повністю оновити своє житло, створивши новий інтер'єр з нуля. Адже те, наскільки вам подобається ваш будинок, дуже сильно впливає на всі сфери вашого життя. Професіонали рекомендують проводити капітальний ремонт кожні 10 років.
На практиці - це оптимальний варіант ремонтних робіт. Замовник економить свій час і сили, тому що не потрібно шукати бригаду майстрів для кожного окремого виду робіт. Не треба кожен день їх контролювати, узгоджувати їх роботу, стежити за купівлею матеріалів і оптимізувати логістику.
Особливості капітального ремонту
Капітальний ремонт починається з того, що створюється дизайн-проект, це основний етап. Після того, як дизайн узгоджений, починаються наступні етапи ремонту - для вторинного житла:
- Повністю демонтується шар старої обробки;
- Монтуються нові стіни і перегородки;
- Проводиться повна заміна всіх інженерних систем;
- Встановлюються віконні та дверні конструкції;
- Всі поверхні вирівнюються, здійснюються чорнові оздоблювальні роботи;
- Фінішний етап обробки всіх поверхонь;
- Вивіз будівельного сміття, що залишилося після ремонту.
Якщо має бути ремонт в квартирі в новобудові, список робіт буде трохи відрізнятися:
- Облаштування електромонтажних комунікацій: готують штроби, роблять розведення електропроводки, монтаж нових точок і автоматів;
- Облаштування сантехнічних комунікацій: монтаж системи постачання холодної і гарячої води, установка каналізаційних труб. Закінчення цього етапу - монтаж сантехнічного обладнання: унітазу, ванни / душової кабіни, раковин, рушникосушарок, кранів, змішувачів та ін.;
- При необхідності - роботи, пов'язані з гіпсокартоном: монтаж міжкімнатних перегородок, створення ніш, установка гіпсокартонних стель та ін .;
- Поверхні стін і стелі вирівнюються, оштукатуриваются, грунтуються перед проведенням чистових оздоблювальних робіт;
- На поверхні підлоги робиться стяжка;
- На поверхню стін і стелі наносять фінішну шпаклівку;
- Проводяться всі роботи з плиткою: укладання плитки у ванній і туалеті, облаштування кухонного робочого фартуха;
- Укладання ламінату або монтаж іншого обраного покриття для підлоги;
- Стельові оздоблювальні роботи: фарбування поверхні, обклеювання шпалерами, обшивка вагонкою, установка натяжної стелі;
- Монтаж паркету, багетів для стелі;
- Встановлюються міжкімнатні двері, лиштви.
Також для новобудов існує дуже важливий нюанс - обов'язково треба враховувати усадку будівлі, яка триває в середньому 1-2 роки після будівлі. При цьому виникають тріщини, з'являються протікання труб, деформуються отвори. Через це оптимально починати чистової ремонт житла хоча б через рік після зведення будівлі. Якщо ж такої можливості немає, то треба вжити всіх можливих заходів для профілактики проблем, пов'язаних з усадкою.
Переваги капітального ремонту
Найкраще рішення в такому випадку - це бюджетний ремонт квартири в новобудові від компанії DomRemont. Завдяки гнучкій системі знижок, що надаються нам постачальниками, навіть економ ремонт виконується з використанням тільки якісних матеріалів. Перед початком ремонту неминуче виникають питання: з чого почати, які етапи ремонту, скільки коштує обробка квартири з нуля в новобудові та інші.
Отримати кваліфіковану консультацію професіонала, з урахуванням всіх нюансів саме вашого житла, зателефонувавши нам за телефонами, вказаними на сайті. Якщо ж ви хочете самостійно попередньо прорахувати, наприклад, скільки коштує ремонт однокімнатної квартири в новобудові київ - на нашому сайті тут є зручний калькулятор.
В середньому кошторис ремонту квартири в новобудові передбачає вартість від 1200 грн за квадратний метр. Послуга створення дизайн проекту і ремонт квартир під ключ в новобудовах - одна з найбільш затребуваних на сьогоднішній день, оскільки зараз активно будуються нові житлові комплекси європейського рівня, квартири в яких продаються саме в будівельному стані. І для того, щоб зробити поетапний ремонт київ, найкраще відразу звертатися до професіоналів своєї справи - компанії DomRemont.
Замовляючи капітальний ремонт під ключ у нашій компанії, ви завжди можете бути впевнені в тому, що отримаєте повний комплекс послуг найвищої якості за оптимальною ціною. Крім того, що вам не доведеться витрачати свій час і нерви на пошук декількох бригад вузької спеціалізації, вам взагалі не доведеться займатися організаційними питаннями - всі ці завдання ми беремо на себе.
Яких робіт іноді можна уникнути при проведенні капітального ремонту
Якщо будинок експлуатується недавно і приміщення має хороші параметри, можна обійтися без вирівнювання поверхонь. Також не є обов'язковою заміна вікон та встановлення перегородок. Для того, щоб розуміти фронт робіт по конкретній квартирі або будинку, необхідна консультація з фахівцем. Тільки професіонал, після проведення аналізу технічного стану приміщення, може оцінити необхідність тих чи інших робіт і підібрати максимально ефективний варіант ремонту.
І для новобудов, і для вторинного житла існують загальні правила, згідно з якими проводяться всі ремонтно-будівельні роботи:
- “Брудну "частину робіт здійснюють одночасно у всьому приміщенні, а" чистову "- поетапно;
- Під час чистової обробки робота йде від верху приміщення вниз: спочатку відбуваються поверхні стелі, потім стін, потім підлоги.
Терміни здачі проекту, якщо це житловий багатоповерховий будинок, безпосередньо залежать від площі приміщення і його стану, а також від рівня складності робіт, що проводяться.
- Для квартири-студії проведення капітального ремонту "під ключ" займе від 35 діб;
- Для 1-кімнатного житла - від 40;
- Для двокімнатної квартири - від 50.
Дати по кожному конкретному проекту обговорюються індивідуально з замовником.
Переваги капітального ремонту від компанії DomRemont
Якщо рівень комфорту вашої квартири давно перестав вас влаштовувати - значить, саме час зробити ремонт, причому найкраще - капітальний.
Чому капітальний ремонт краще, ніж косметичний? Тому що саме під час капітального ремонту ви можете повністю ліквідувати ті моменти, які вас не влаштовують: зробити перепланування стін, поліпшити шумо- і термоізоляцію житла, замінити комунікації, змінити або збільшити / зменшити віконні та дверні прорізи - тобто провести весь спектр необхідних будівельних робіт. Вартість ремонтно-будівельних робіт від майстрів DomRemont можна побачити в розділі "Прайс лист".
У будь-якому випадку для того, щоб зробити капітальний ремонт якісно, потрібна команда досвідчених фахівців. Тільки професіонали зможуть передбачити всі можливі саме в конкретному приміщенні нюанси, порадити відповідні матеріали.
Капітальний ремонт, який робиться під ключ - це комплексний підхід до повної зміни приміщення. Він включає в себе повне видалення старої обробки (якщо вона була), можливо якихось перегородок, комунікацій. Всі замінюється на нові складові. До складу капітального ремонту входять всі роботи, починаючи з розробки дизайн-проекту, і завершуючи фінішною обробкою.
Капітальний ремонт - ціна послуг
В цілому для утворення ціни працює правило - для більшого обсягу робіт ціна капітального ремонту за квадратний метр буде нижче. Для новобудови ціна може формуватися в межах 20-50% вартості самого житла.
При складанні кошторису враховують такі важливі характеристики:
- Те, в якому стані спочатку знаходиться приміщення (наприклад, в нових будинках поверхні відносно рівні);
- Є чи ні чорнова обробка поверхонь (для новобудов);
- Рівень складності майбутньої роботи - буде чи ні проводитись, наприклад, перепланування, заміна інженерних комунікацій та ін .;
- Загальну площу приміщення і його планування;
- Обраний варіант чистової обробки: бюджетна, євро, преміум;
- Якого типу будівельні матеріали обрані для проведення ремонту (великий вибір якісних будівельних матеріалів за привабливими цінами від наших партнерів - в розділі "Наші знижки");
- Необхідного терміну завершення робіт.
Приблизно можна порахувати вартість ремонту вашого приміщення, скориставшись калькулятором на нашому сайті, а також орієнтуючись на прайс лист.
